FOR PROPERTY OWNERS
月額管理費 0円。
今、管理費を払っている
オーナー様にこそ、知ってほしい。
毎月の管理料が、本当に今の管理内容に見合っているのか。
ANZENは、固定費を抑えながら、必要な管理品質を確保する選択肢をご提案します。
MONTHLY MANAGEMENT FEE
0円
今すでに毎月管理費を支払っている方ほど、
固定費見直しの効果が明確に出ます。
ANZEN POLICY
安心に、全力。
費用の見え方だけでなく、
対応の速さ・透明性・合理性を重視します。
FOR OWNERS ALREADY PAYING MANAGEMENT FEES
現在、月額管理費を支払っているオーナー様へ。
今の管理内容と費用のバランスを、一度比較してみませんか。
KEY MESSAGE
MANAGEMENT FEE
毎月管理料を支払っているのに、
管理の中身が見えにくいと
感じていませんか。
管理料を払うことが当たり前になっているオーナー様ほど、一度「その費用が、今の管理内容に本当に見合っているか」を見直す価値があります。ANZENは、月額管理費0円で、必要な管理業務にしっかり対応します。
0円
月次管理料 0円
更新時：新賃料の0.5ヶ月分
成約時：賃料の1ヶ月分（税別）
01
YOUR CONCERNS
こんなお悩みは
ありませんか。
毎月管理料を払っているのに、対応の質や費用対効果が見えない。賃料が適正か分からない。報告が少ない。修繕費の妥当性が見えない。ANZENは、今の管理内容と負担のバランスが適切かを一緒に整理します。
01
毎月管理料を払っているが
費用対効果が見えない
02
今の賃料が
適正なのか分からない
管理会社から
十分な報告がない
03
04
修繕費が
妥当なのか分からない
05
管理会社を
変更したい
06
保有を続けるか
売却するか迷っている
02
ASSET MANAGEMENT
管理費を見直しても、
管理品質は削らない。
01
賃貸査定
現在の市場に合わせて
募集賃料・条件を
再検討します。
02
リーシング
空室期間を抑えるための
募集戦略・条件設計を
行います。
市場と物件の状況を正しく把握し、それぞれの不動産にとって最も合理的なプランをご提案します。管理を続ける、条件を見直す、改修する、売却する。一つの方法に決めつけず、目的に合わせて考えます。
03
管理移管
現在の管理会社から、
スムーズに
切り替えます。
04
リフォーム・修繕
賃料や資産価値につながる
改修・修繕を
ご提案します。
05
売却検討
保有継続と売却を比較し、
最適な出口戦略を
考えます。
03
WHY 0 YEN
なぜ、
月額管理費 0円
なのか。
今払っている管理費を、
一度見直すところから。
毎月の管理料は、長期保有になるほど大きな固定コストになります。ANZENでは月額管理料をいただかず、成約時や更新時など、実際に成果や手続きが発生する場面で費用をいただく設計です。費用の発生時点と目的が明確になり、収支を把握しやすくなります。
01
既存の固定費を見直す
今支払っている月額管理料を見直し、保有中のランニングコストを抑えます。
03
対応品質を重視
無料だから簡素なのではなく、必要な管理実務を丁寧に行うことを前提にしています。
02
費用の見え方が明確
いつ、どのタイミングで、何に対して費用が発生するかが分かりやすくなります。
04
長く付き合える設計
費用負担の少ない関係性にすることで、長期的なパートナーシップを築きやすくします。
「無料」だけを打ち出したいわけではありません。特に、現在すでに月額管理費をお支払い中のオーナー様にとっては、固定費の見直しがそのまま収支改善につながる可能性があります。一方で、管理の質は下げてはいけない。その両立を目指したのがANZENの考え方です。
費用体系の考え方
月額管理費無料でも、費用発生の場面は明確です。
「無料だから不明瞭」ではなく、「無料だからこそ分かりやすく」。
0円
MONTHLY MANAGEMENT
更新時・
成約時
WHEN FEES OCCUR
・毎月の固定管理料は不要
・継続的なランニングコストを
抑制
・所有期間中の負担感を軽減
・更新時：新賃料の0.5ヶ月分
・成約時：賃料の1ヶ月分
（税別）
・内容を明示し、透明性を保つ
04
MANAGEMENT TRANSFER
管理会社を変える、
という選択。
入居中の物件でも、管理会社の変更は可能です。現在の契約内容や管理状況を確認し、オーナー様・入居者様双方への負担を抑えながら、スムーズに引き継ぎます。
01
現状確認・ご相談
現在の管理状況や契約内容、
お困りごとをヒアリングし、
最適なご提案をします。
02
契約内容の確認
管理委託契約の内容や
解約条件を確認し、
移管に向けた準備を行います。
03
入居者様へのご案内
管理会社変更に伴うご案内を
入居者様へ行い、ご理解・ご協力をいただきます。
04
管理業務の引継ぎ
必要な書類やデータの受領、
関係各所との調整を行い、
スムーズに引き継ぎます。
05
ANZENによる管理開始
引き継ぎ完了後、
ANZENが責任をもって
管理業務を開始します。
05
HOLD OR SELL
保有するか、
売却するか。
OWNER DECISION
短期ではなく、
中長期で考える。
賃貸管理会社だから『貸し続ける』、売買会社だから『売る』ではなく、
その不動産にとって合理的な選択肢を考えます。
KEEP / 運用継続
保有を続ける
☑ 現在賃料と将来収支の見直し
☑ 月額管理費0円による収支改善
☑ 修繕・更新コストのシミュレーション
OR
SELL / 売却
売却を検討する
☑ 売却市場の動向確認
☑ 想定売却価格の調査・分析
☑ 売却時期と税務の検討
