不動産に関することお気軽にどうぞ
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すべて対応しております！
倉庫・駐車場・空地など...
活用にお困りの不動産、すべてご相談ください！
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アンゼンが選ばれる｢3つのNO」
１/ ｢NO｣囲い込み
SUUMO、アットホームなどの人気ポータルサイトの活用は当たり前！大事なことはオーナー様からお預かりした物件の情報を他の不動産会社に共有せず、手数料を多く取るため自社だけで借主を探す「囲い込み」行為を行わないこと。アンゼンは即座に情報を公開し、物件の早期成約に努めます。
２/ 「NO」月々の管理手数料
一般的な不動産会社では、賃貸管理を任せると「月々の賃料×○％」という形で管理手数料が発生します。私たちアンゼンは、月々の管理手数料を一切いただきません。それでいて、他社の有料管理プランに劣らない、むしろそれ以上のサポート体制を整えています。入居者様への対応や修繕サポートまで、安心してお任せいただけるサービスで、オーナー様の収益向上にしっかりと貢献いたします。
３/ 「NO」悪質な工事代請求
オーナー様にとって大きな負担となりがちな修繕費。他社では、不当に利益を上乗せしたり、必要以上に高額な工事を提案するなど、不誠実な対応が見受けられることもあります。アンゼンでは、複数業者からの相見積もりを徹底し、適正価格でのご提案をお約束します。また、迅速かつ丁寧な対応を心がけ、オーナー様にとって無駄のない、安心できる修繕サービスをご提供いたします。
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「不動産会社なんてどこも同じでしょ？」
それ、大きな損をする可能性大です！
一括査定サイトなどをご利用されたオーナー様から、
次のようなお悩みをご相談いただくことが少なくありません。
不動産会社の中で、相場よりも高い査定額を提示した会社に募集を依頼したところ、何か月経っても入居者が決まらず、繁忙期を逃してしまった。
長期間の空室により賃料収入がゼロのまま時間だけが過ぎ、結局は相場より安い賃料で貸すことになってしまった。
最悪の場合、不動産会社から「固定賃料保証」などと甘い言葉でサブリース契約を持ち掛けられ、相場より大幅に低い賃料で貸してしまうケースも。
貸せたのはいいけど...管理に問題あり！？
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募集までは熱心に対応してくれたものの、いざ入居者が決まった途端に担当者の対応が遅くなり、入居者様からの不満やトラブルに発展。その結果、「弊社はあくまで募集だけが担当です」と責任を回避されてしまった。
管理には高額な月々の管理手数料を支払う必要があり、更新や解約のたびに別途の事務手数料まで請求されることになってしまった。
原状回復や修繕の場面では、実際には修理で十分に直るものを「交換が必要」と言われ、高額な工事を指定業者に丸投げされてしまった。
アンゼンならお客様のお悩み、全て解決できます！