高輪ゲートウェイシティ レジデンスの賃料・契約条件【2026年9月確認】

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ｔTAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCEの賃料は、募集中の部屋によって異なる。2026年9月13日に確認した公式募集概要は9月8日更新で、掲載住戸51戸の賃料は月額47万円～152万円だった。これは当該募集概要の範囲であり、建物全体の全住戸の賃料や、すべての部屋が現在空いていることを示すものではない。公式募集概要

建物の外観・構成

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共用施設

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掲載されている募集条件

項目	公式概要の掲載内容（2026年9月8日更新）
対象住戸	51戸／69.15～157.63㎡／1LDK～3LDK
月額賃料・管理費等	47万～152万円／管理費等なし
契約期間	3年間の定期借家契約
敷金	5～28階は1か月、29～42階は3か月
礼金	5～28階は1か月、29～42階はなし
入居可能日	即

5～28階はペット飼育時に敷金1か月分の積み増しがある。29～42階は契約開始から1年未満で解約した場合の違約金が示されている。申込時は、対象住戸の条件を上記の公式概要と見積書で再確認する。

月額賃料以外の支払いを確認する

管理費等がないことと、賃料以外の負担がないことは同じではない。公式概要には保証会社の利用、保険、退去時清掃費の負担なども掲載されている。駐車場や収納区画などを使う場合は、別契約の料金と空き状況も確認する。

比較するときは、最初に支払う金額、毎月の固定費、契約終了時の費用を分けて見積もる。保証料は利用する会社やプランで変わるため、一例を全契約共通の条件として扱わないことが大切だ。

定期借家で確認したい住み続け方

3年間の定期借家契約では、期間満了後も同じ条件で住み続けられると決めつけず、再契約の可否や手続きを貸主側に確認する。転勤などで期間途中に退去する可能性がある場合は、中途解約の条項と必要な通知期間も確認する。

入居予定日が決まっているなら、審査・契約・引渡しに必要な期間を含めて相談する。「即入居可」と記載されていても、申込当日に住めるとは限らない。

住戸の間取り・室内

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内覧では生活動線と住戸ごとの差を見る

同じ建物でも、階数や向き、間取りによって眺望・日当たり・収納量は変わる。モデルルームの写真だけで決めず、家具配置、洗濯動線、仕事をする場所まで確認する。周辺の施設は、高輪ゲートウェイの施設・店舗ガイドにまとめている。

本物件の空室・内覧・申込みは、公式サイトの案内窓口で最新状況を確認する。周辺物件も含めた住まい探しや比較の相談は、アンゼン株式会社へ問い合わせる。

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