【2025年8月最新版】開発進む「高輪ゲートウェイ」各エリアと出店予定テナント情報
- AnzenBlog
- 8月17日
- 読了時間: 7分
東京の都市開発で、いま最も熱い視線を浴びているのが 高輪ゲートウェイ駅周辺 だ。
駅直結で誕生する「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、南北約1.6kmにわたる巨大プロジェクト。2025年3月に一部先行開業し、2026年春のグランドオープンを控える。
未来の東京を象徴する街づくり。その全貌と、気になる出店テナントをここで整理してみよう。
■1街区：住宅棟（TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE）
高級賃貸住宅860戸を擁する住まいのゾーン。
高層部200戸は外国人ビジネスワーカー向け、低層部660戸は一般居住者が暮らす。
低層階には東京インターナショナルスクールを併設し、インターナショナルなコミュニティを育む。
「Wind and Sails（風と帆）」をテーマにした外観デザインは、都市に自然の気配を取り込み、生物多様性に配慮したビオトープも整備され、都市のオアシス的な空間を演出。
■2街区：文化創造棟（MoN Takanawa: The Museum of Narratives）
設計は隈研吾氏。木と緑をふんだんに使った立体庭園のような建築が特徴だ。
多目的スペースや展示、200人規模のライブホールに加え、屋上庭園や足湯まで用意。
「都市の余白」を取り戻す新しい文化拠点として、2026年春に誕生する。
■3街区：複合棟Ⅱ
地上31階・地下5階の大型複合施設。オフィス、商業、クリニック、フィットネスが揃い、ワーカーの日常を支える拠点となる。
泉岳寺駅直結という好立地もあり、ビジネスと生活をシームレスに繋げる場所になる。
■4街区：複合棟Ⅰ（North・South）
そして、この街の「顔」となるのが4街区。高層ツインタワーから成る複合棟Ⅰだ。
オフィス、ホテル、商業、国際会議場が一体化し、東京の新たなランドマークとして世界に開かれる。
これらの4つの街区のなかでも最大級のスケールを誇るのが、4街区 複合棟Ⅰ（North・South）。
本稿では注目度の高いこの「複合棟Ⅰ（North・South）」を深堀る。
高輪ゲートウェイシティの核をなす「複合棟Ⅰ（North・South）」
⚫︎北棟（North）：「ビジネス×ライフスタイル」を融合する拠点
North棟は、次世代のオフィスと商業ゾーンを併せ持つ機能的なタワー。
KDDIやマルハニチロなど、日本を代表する大手企業の本社移転が予定されており、ビジネスの中心地としての存在感を高めている。
街に開かれた低層部には、ルミネが手がける「NEWoMan 高輪」が展開。
駅直結の利便性と、洗練されたライフスタイルを提案するショップ群が、ビジネスワーカーと地域住民双方に新たな日常をもたらす。
⚫︎南棟（South）：「ホテル×商業」の融合拠点
South棟の上層階には、首都圏初進出となる「JWマリオット・ホテル東京」が入居。
伝統と現代的感性を掛け合わせた客室デザインと、国際水準のホスピタリティで、世界中のゲストを迎え入れる。
宿泊だけでなく、プールやスパ、上質なレストランも併設される予定だ。
⚫︎商業ゾーン：「THE LINKPILLAR（ザ・リンクピラー）」
South棟のに展開される商業フロアは「THE LINKPILLAR」と呼ばれる。
テーマは「食とライフスタイルの拠点」。レストラン、バー、体験型ショップが集まり、都市生活者に新たな体験を提供する。
その中でさらに LUFTBAUM（高層階） と MIMURE（低層階） に分かれる構成だ。
■ LUFTBAUM（ルフトバウム）
South棟28～29階の高層レストランフロア。
緑に包まれた空中庭園のような空間で、多彩なダイニング体験が楽しめる。
現時点で出店予定テナント
• The Public Place：オールデイダイニング
• LOOPS：カフェ・バーラウンジ
• 〆蕎麦 燦々：蕎麦 × ナチュラルワイン
• 高輪それがし：和食・居酒屋
• ウルフギャング・ステーキハウス 高輪店（29階）
上質な料理と非日常的な空間が融合する、まさに“食の新名所”となるだろう。
■ MIMURE（ミムレ）
South棟2～3階に誕生する「食のオープンファクトリー」。
クラフトビール、チョコレート、コーヒーなどの製造過程を体感しながら味わえるゾーンで、2026年春に約20店舗がオープン予定。
具体的なテナントはまだ未発表だが、“つくる”と“味わう”が融合した新感覚の商業空間に期待が高まる。
◎NEWoMan 高輪（ニュウマン高輪）
複合棟ⅠのNorth・South両棟、さらにLUFTBAUMを含めて展開する大型商業施設。
2025年3月に先行開業し、秋以降さらに本格稼働する。
約180店舗が揃う予定で、ラグジュアリーから日常使いまで幅広いラインナップが特徴。
現時点で出店予定テナント
1F
• 八芳園洋菓子店（スイーツ）
• 明治屋（スーパーマーケット）
• VERVE COFFEE ROASTERS（カフェ）
• 茅乃舎（フード）
• 800°DEGREES TAKANAWA（ピッツェリア）
• kuros’（インテリア・雑貨）
• ZEROCORNER（カフェ・フード）※10月オープン予定
• THE MATCHA TOKYO（フード）
• シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所（スイーツ）
• 成城石井（スーパーマーケット）
• DOG＆CAT JOKER（サービス）
• BoConcept（インテリア・生活雑貨）
2F（North & South に多様なブランド）
• Hermès in Colors（コスメショップ）
• CFCL（レディス・メンズファッション）
• LA MAISON DU CHOCOLAT（スイーツ）
• CHANEL（コスメショップ）
• Wilson（ファッション）
• 薫玉堂（フレグランス）
• Santa Maria Novella（フレグランス）
• JO MALONE LONDON（フレグランス）
• JOHN SMEDLEY（ファッション）
• DRAWER（レディスファッション）
• PRADA BEAUTY（コスメショップ）
• DIPTYQUE（フレグランス）
• VERMICULAR FLAGSHIP SHOP（インテリア・生活雑貨、ベーカリー、レストラン）
• PORTER CLASSIC CINEMA（ファッション）
• 無印良品（生活雑貨）
• AHRES（コスメ）
• AKOMEYA TOKYO（フード）
• Aesop（コスメ）
• IL BISONTE（雑貨）
• uka store / Care & Share（コスメ）
• 365日とCOFFEE（カフェ）
• SeeP EYEVAN（アイウェア）
• DESCENTE POP UP SHOP（ファッション）
• DEVIALET（雑貨）
• 東京ミルクチーズ工場（スイーツ）
• DRIES VAN NOTEN Beauty（コスメ）
• Nicolai Bergmann（フラワー）
• VERMICULAR POT MADE BAKERY（ベーカリー）
• VERMICULAR RESTAURANT THE FOUNDRY（レストラン）
• BYREDO（コスメ）
• MIZUNO SHOP（シューズ）
• 三菱UFJ銀行（サービス）
• Maison Margiela ‘REPLICA’ Fragrances（フレグランス）
• La Vinotheque（酒）
3F
• Whim Gazette（レディスファッション）
• AP STUDIO（レディスファッション）
• THE STORE by C’（レディスファッション）
• HARBS（カフェ）
• @aroma（雑貨）
• ASSEMBLEESTNATION（レディスファッション）
• Theory（ファッション）
• hueLe Museum（レディスファッション）
• martinique（レディスファッション）
• MUCHA（フレグランス）
• ARC’TERYX（ファッション）
• MARGARET HOWELL SHOP & CAFE（ファッション＋カフェ）
• A.P.C.（ファッション）
• NOSE SHOP（フレグランス）
• agnès b.（ファッション）
• and wander（ファッション）
• Clarks（シューズ）
• SLOW authentic goods store（バッグ）
• ニューバランス（シューズ）
• Barbour（ファッション）
• MOSCOT（アイウェア）
• LAVENHAM（ファッション）
4F
• Biople（コスメ）
• Rigo SPANISH ITALIAN（レストラン）
• SALON adam et ropé（ファッション）
• Spick & Span（ファッション）
• athletia（コスメ）
• @cosme STORE（コスメ）
• ALBION PHILOSOPHY（コスメ）
• ＆LOCALS（フード）
• IPSA（コスメ）
• ECOALF（ファッション）
• ete bijoux（アクセサリー）
• emmi（ファッション）
• KIT SHOP（雑貨）
• THE GOODLAND MARKET（ファッション）
• JOURNAL STANDARD FURNITURE（雑貨）
• SOW COFFEE ROASTERS（カフェ）
• 蕎麦 豊田（レストラン）
• davines（コスメ）
• DIYA MODERN INDIAN DINING（レストラン）
• Pasand by ne Quittez pas（ファッション）
• PARIYA DELICATESSEN（デリカテッセン）
• 焼肉 たかなわ（レストラン）
• YANUK（ファッション）
• ReFa（コスメ）
• LE TALON / GRISE（シューズ）
• WACOAL is（ランジェリー）
4F (North 区画)
• ACTUS（雑貨）
• BEAMS CULTUART（雑貨＋カフェ）
• CABaN（ファッション）
• UNITED ARROWS（ファッション）
• KINARIYA（アクセサリー）
• 靴下屋UPDATE（雑貨）
• CASETiFY STUDIO（雑貨）
• CONVERSE TOKYO（ファッション）
• Saturdays NYC（ファッション＋カフェ）
• SALOMON STORE（シューズ）
• Jouete L/（アクセサリー）
• Traditional Weatherwear（ファッション）
• DRESSTERIOR（ファッション）
• Bicerin（カフェ）
• BRING（ファッション）
• 1er Arrondissement（ファッション）
• HOKA（シューズ）
• ポロ ラルフ ローレン（ファッション）
• MACKINTOSH PHILOSOPHY GREYLABEL（ファッション）
• LOVELESS（ファッション）
今後も目が離せない注目エリア
複合棟Ⅰは、高輪ゲートウェイシティのまさに“顔”。
Northは「働く」、Southは「過ごす・体験する」。
その対照性こそ、この街が多様な人を受け入れる懐の深さと考えられる。
複合棟だけでなく、エリアが一体となり「次世代の都市とはどうあるべきか」を提示するランドマークでもあるのだ。
高輪ゲートウェイシティはまさにいま、呼吸するように成長している。
オープンしたばかりの施設も、これから現れるテナントも、そのすべてが街の表情を豊かに塗り替えていく。
このブログ及び当社アンゼン株式会社は、高輪という地で業をなす者として、進みゆくこのエリアの動きを追いながら、“未来の東京”の断片をお届けしていきたい。
“未来の東京”の姿を共に追いかけよう。
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