「品川・芝浦」 新築分譲マンション特集【最新2025】
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- 8月24日
- 読了時間: 5分
国際都市・東京の玄関口として進化を続ける品川、そしてベイサイドの開放感を纏う芝浦。
大規模再開発が進むこのエリアでは、街の表情も日々変わり、居住地としての価値も急速に高まっている。
水辺の潤いとタワーマンションの眺望、都市の利便性が一体となったこの街は、まさに“働く”と“暮らす”をシームレスにつなぐ舞台。
本稿では、注目の新築・建設中マンションをまとめてご紹介していく。
① シティタワー東京田町
― 芝浦・田町エリアに誕生する、進化を先取りした免震タワーレジデンス ―
洗練されたタワーシルエットとエントランスホール、ホテルライクな共用設備を備え、都市生活にふさわしい品格ある住まいを提供。
港区に誇る、憧憬のタワー。
基本情報
• 所在地：東京都港区芝浦2丁目1-75（地番）
• 交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分、都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10〜11分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨、地上34階・地下2階建、免震構造
• 総戸数：180戸（広告対象外10戸含む）
• 間取り：2LDK～3LDK、専有面積 約55.61㎡～77.34㎡
• 竣工予定／入居時期：2027年2月上旬竣工、2027年7月下旬入居開始予定
• 設計・施工：前田建設工業（東京建築支店）
• 売主：住友不動産株式会社
② リビオタワー品川
― 未来都市の玄関口にそびえる、815邸の大規模免震タワー ―
都心・海、そして革新を眺望するタワーレジデンス。
帆のような独創的なフォルムで景観に溶け込み、国際交流と再開発の最前線に新たなランドマークを刻む。
基本情報
• 所在地：東京都港区港南3丁目7-2（地番）
•交通：JR「品川」駅 徒歩13分（港南口）、京急「品川」駅 徒歩17分（高輪口）
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上34階建（免震構造）
• 総戸数：815戸（他に店舗1区画）
• 間取り：1LDK～3LDK（約42㎡～130㎡）
• 竣工予定／入居時期：2026年5月上旬竣工、2026年10月上旬入居予定
• 設計・施工：浅井謙建築研究所株式会社・株式会社⾧谷工コーポレーション
• 売主：日鉄興和不動産／関電不動産開発／JR九州／京浜急行電鉄／中央日本土地建物
③ ブランズ芝浦
― “港［開放］区”をコンセプトに、リバーサイドプレミアムを提案 ―
運河に面する最南角地に建ち、全62邸が南東向き。
水面と空を望む開放感あふれる住戸設計で、港［開放］区の暮らしを象徴。
基本情報
• 所在地：東京都港区芝浦4丁目4-11（地番）
• 交通：JR「田町」駅 徒歩14分、都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩13分、JR「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩19分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 総戸数：62戸
• 間取り：1LDK～3LDK、専有面積 約38.14㎡～93.37㎡
• 竣工予定／入居時期：2026年3月中旬竣工、2026年5月下旬引渡予定
• 設計・施工：株式会社イチケン
• 売主：東急不動産株式会社
④ ブランズシティ品川テラス
― 「VOYAGE」をテーマに、都心と海をつなぐ日常を演出 ―
港南ウォーターフロント開発の集大成。
自然と調和する都市生活を実現し、未来の資産価値を見据えたレジデンス。
基本情報
• 所在地：東京都港区港南4丁目29-5（地番）
• 交通：JR「品川」駅 港南口 徒歩13分、東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分（りんかい線利用 徒歩10分）
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 総戸数：216戸（予定）
• 間取り：2LDK～4LDK、専有面積 約61.67㎡～80.57㎡
• 竣工予定／入居時期：2026年11月中旬竣工予定、2027年1月下旬引渡し予定
• 設計・施工：長谷工コーポレーション（施工）
• 売主：総合地所、東急不動産、よみうりランド、長谷工コーポレーション
⑤ ブランズシティ品川ルネ キャナル
― 運河を望む開放感あふれる希少なウォーターフロント ―
光・風・緑・水辺、そして都市利便性が織りなす新世代レジデンス。
日常の一瞬一瞬を特別に変える住まい。
基本情報
• 所在地：東京都港区港南4丁目20-1他（地番）
• 交通：JR「品川」駅 港南口 徒歩14分、東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分、りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上19階建
• 総戸数：233戸
• 間取り：1LDK+S～3LDK
• 竣工予定／入居時期：2026年10月下旬、2026年12月下旬引渡し予定
• 設計・施工：長谷工コーポレーション
• 売主：総合地所、東急不動産、よみうりランド、長谷工コーポレーション
⑥ CITY TOWER THE RAINBOW
― 非日常を感じさせる贅沢な住環境、次世代タワーレジデンス ―
レインボーブリッジや東京湾を一望できる開放的な空間。
免震構造による安全性、洗練された共用施設、水辺の景観…日常を特別に変える港区芝浦の新たなランドマーク。
基本情報
• 所在地：東京都港区海岸3丁目14番18（地番）
• 交通：JR「田町」駅 徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩15分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上34階・地下1階建
• 総戸数：264戸（広告対象外住戸10戸含む）
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：42.77㎡～82.05㎡（一部住戸には専有トランクルームあり）
• 竣工予定／入居時期：2027年9月中旬竣工、2028年4月下旬引渡し予定
• 設計・施工：西松建設株式会社 関東建築支社一級建築士事務所
• 売主：住友不動産株式会社
東京の玄関口として、そしてベイサイドの開放感あふれる街として進化を続ける品川・芝浦。
水辺の光と風、都市の利便性と未来性を手に入れることができるこのエリアに住まうことは、単なる住まい選びではなく、都市生活のステージを格上げすることでもある。
次世代のタワーレジデンスやウォーターフロントの邸宅が紡ぐ、新しいライフスタイル。
ここでの日常は、いつも少し特別で、そして確実に、都市生活の豊かさを感じさせてくれるに違いない。
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