【アトラス三田】港区三田に現れる“プレミアムレジデンス”
- 1 日前
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再開発が相次ぐ港区。
その中心にありながら、今も落ち着いた邸宅地としての空気を残す三田二丁目に、新たなレジデンスが誕生する。
それが アトラス三田だ。
タワーマンションではない、総戸数69戸の都市型レジデンス。
しかしその小規模性こそが、近年の港区住宅市場で“希少価値”になりつつある。
港区三田二丁目という「都心の邸宅地」
計画地は 三田二丁目。
このエリアは江戸時代、大名屋敷が並んだ由緒ある土地で、現在も歴史的施設や文化施設が多く残る。
代表的な存在が
慶應義塾大学 三田キャンパス
綱町三井倶楽部
各国大使館
といった施設だ。
都市の中心でありながら、
「落ち着いた住宅地」として評価される理由がここにある。
さらに周辺では大規模再開発も進行中。
近隣の 麻布台ヒルズ をはじめ、三田エリアでも複数の都市開発が計画されている。
つまり三田は、
“歴史ある住宅地 × 再開発エリア”
という、都心不動産として非常に強いポテンシャルを持つ立地なのだ。
物件概要
項目 | 内容 |
所在地 | 東京都港区三田二丁目 |
総戸数 | 69戸 |
規模 | 地上13階建 |
間取り | 2LDK〜3LDK |
売主 | 旭化成不動産レジデンス |
完成予定 | 2027年前後（予定） |
都市型コンパクトマンションではなく、
実需向けのファミリーサイズ中心の構成になる見込み。
総戸数70戸未満というのも特徴で、
“小規模プレミアムマンション”
という位置付けだ。
建築コンセプト
都心に「静けさ」をつくる設計
外観デザインはガラス手摺を多用したモダンファサード。
ただし近年の港区タワーのような派手さではなく、
「落ち着いた邸宅建築」がテーマになっている。
建築のポイントは次の通り。
角住戸率 約97％
内廊下設計
2層吹き抜けエントランス
プライバシー性の高いフロア構成
都心マンションの中でも
“静かに住むための設計”が特徴的だ。
気になる販売スケジュール
竣工予定日 | 2027年6月下旬予定 |
入居予定日 | 2027年8月下旬予定 |
第1期販売概要
販売戸数 | 10戸 |
間取り | 2LDK～3LDK |
専有面積 | 52.76㎡～80.62㎡ |
バルコニー面積 | 8.92㎡～13.00㎡ |
サービスバルコニー面積 | 1.33㎡～4.59㎡ |
販売価格(税込) | 187,800,000円～395,000,000円 |
最多価格帯 | 19,200万円台（2戸） |
管理費(月額) | 25,160円～38,450円 |
修繕積立金(月額) | 10,020円～15,310円 |
管理準備金(引渡時一括) | 25,160円～38,450円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 801,600円～1,224,800円 |
インターネット使用料（月額） | 1,760円（税込み）※賃貸利用の場合（月額）：2,420円 |
町内会費（月額） | 150円 |
申込登録受付期間 | 2026年3月6日（金）10:00～3月8日（日）12:00 |
抽選日時 | 2026年3月8日（日）12:30 |
申込登録受付場所 | アトラスギャラリー渋谷 |
港区で“静かに住む”という贅沢
都心のマンション市場は、タワー全盛の時代から少しずつ変化している。
富裕層や共働き世帯が求めているのは
「派手なタワー」ではなく
落ち着いて暮らせる都心住宅。
そのニーズに最もフィットするのが
アトラス三田
と言えるだろう。
港区三田という歴史ある街に生まれる、新たな邸宅。
販売が始まれば、都心マンション市場の中でも注目度の高い物件になる可能性は高い。
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